בעל 200 דירות שאירח אלף מפונים בחינם - ועכשיו חייב 49 מיליון שקל
יובל רפאל (42), שבנה אימפריית דירות נופש שניהלה בשיאה כ-200 נכסים, הגיש בקשה לעיכוב הליכים לבית משפט השלום בראשון לציון לאחר שצבר חובות אישיים של כ-49 מיליון שקל. רפאל, שפתח את כל נכסי הקבוצה שלו בחינם למפונים ביומות הראשונים של המלחמה, אומר כי עסקיו קרסו בשל משבר התיירות שפרץ בעקבות ה-7 באוקטובר.
הבקשה הוגשה באמצעות עורכי הדין שלי נחום ואיתמר כהן, יום לאחר שבית המשפט המחוזי בבאר שבע הורה בשבוע שעבר על פירוק שתי חברות מהקבוצה - חברת יובל רפאל החזקות וחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות - ומינה להן נאמן. במקביל, מינה בית המשפט כונס נכסים לבקשת בנק מזרחי טפחות, בשל חוב נטען בסך 5 מיליון שקל.
בתצהיר שצירף לבקשה כתב רפאל כי "הקריסה שלי נגרמה בעיקר בשל נסיבות חיצוניות אליהן נקלע המשק הישראלי, נסיבות בגינן אני לא יכול לשלם כיום את חובותיי במועדם ועסקיי קרסו. שירתי כלוחם ביחידה מובחרת, פטריוט ישראלי, אשר חונכתי על ערכי הנתינה וההקרבה למען מדינת ישראל".
ב-15 הימים הראשונים של המלחמה, בטרם גובש כל מתווה ממשלתי, העמיד רפאל את כל נכסי הקבוצה - כ-200 דירות ווילות - לאירוח חינם של כאלף ישראלים שפונו מבתיהם. "נשאתי בעלויות תפעול ושכירות עצומות ללא כל תמורה ו/או מתווה לפיצוי באופק", כתב בתצהירו. "לחברה היה אז גב כלכלי מוצק אשר נשחק ככל והתרחק סוף המלחמה עד שעסקיה קרסו לחלוטין".
אחת מאותן מפונות, לבנת חדד אוחיון שפונתה עם משפחתה מהעוטף ב-7 באוקטובר, מספרת על הפגישה עם רפאל: "הוא אירח אותנו באחת הווילות באילת שבוע שלם. אותי, את משפחתי והמשפחה המורחבת. לא הכרנו אותו. הוא אמר לי: 'הכל בסדר. את לא צריכה לשלם כלום'. בן אדם מקסים. מגיע לו שיהיה לו טוב. הוא לא היה חייב לנו כלום. אני מוכנה להגיע ולהעיד. מלאך". חדד אוחיון הוסיפה כי כשביקשה את כתובתו של רפאל על מנת להודות לו - סירב לתת אותה.
עורך הדין שלי נחום תיאר את הסיפור כטרגדיה של איש עסקים שנפגע ממש בשל בחירותיו הערכיות: "יובל רפאל הפעיל עסק מצליח במשך שנים, וערב המלחמה ניהל כ-200 נכסי אירוח. שווי התרומה - מיליוני שקלים שמומנו על ידו. למרבה הצער, המלחמה הארוכה גרמה לביטולי טיסות בינלאומיות ועצירה מוחלטת של ביקוש לדירות נופש לתקופה שאיש לא צפה והובילה לקריסת העסקים. מדובר בסיפור עצוב - סיפור הצלחה שנגדע וגרר את יובל וכל בני משפחתו למצולות".
החובות של רפאל מורכבים משלושה מרכיבים עיקריים: חובות בגין פעילות עסקית שוטפת, הלוואות שנלקחו לרכישת נכסים ולמימון הפעילות, וערבויות אישיות שנתן להבטחת פעילות החברות שבשליטתו. הקבוצה כללה חברת ההחזקות יובל רפאל החזקות, שהחזיקה בחברת רומי רפאל נדל"ן ובחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות.
בבקשה שהוגשה לבית המשפט נטען כי מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל חווה ענף התיירות את המשבר החמור ביותר מאז קום המדינה. מדינות רבות הוציאו אזהרות מסע חמורות לישראל, וחברות התעופה הבינלאומיות ביטלו את כל הטיסות. כתוצאה מכך, קהל התיירים הבינלאומיים - שהיה ליבת הפעילות של הקבוצה - נעלם לחלוטין. גם תיירות הפנים נפגעה. בנוסף, נטען כי הייתה מחלוקת עם משרד התיירות בנוגע לסיווג הדירות ששימשו לאירוח המפונים, דבר שהוביל לכך שהתשלומים שקיבלה החברה היו נמוכים משמעותית מהתחזיות המקוריות.
על פי הבקשה, שבעה נכסי מקרקעין רשומים על שם חברת רומי ונכס נוסף בבעלות חברת רפאל נדל"ן - ואלה יימכרו במסגרת הליך פירוק החברות, ותמורתם תשולם לנושים המובטחים שלהם ערב יובל רפאל. בנוסף לפעילותו העסקית, עלה מהתצהיר כי רפאל התנדב שנים בעמותת בית הגלגלים ותרם לה כספית.
בית משפט השלום בראשון לציון טרם הכריע בבקשה לעיכוב ההליכים, ומשפחת רפאל - הנשוי ואב לשלושה ילדים - ממתינה לתשובה שתקבע את עתידו הכלכלי.
