שנה לאחר פגיעת הטיל: הרוב לפרויקט ההתחדשות בחיפה הושג בשבוע
כשנה לאחר שבניין ברחוב הגליל בשכונת נווה שאנן בחיפה נפגע ישירות מטיל איראני במהלך המלחמה והוגדר כבלתי ראוי למגורים, השיגה חברת RENEW את הרוב הדרוש מבעלי הדירות להקמת פרויקט התחדשות עירונית במתחם. לפי הדיווחים, הרוב הנדרש הושג בתוך שבוע בלבד מרגע חתימת בעל הדירה הראשון.
הפגיעה הישירה הותירה את הבניין ריק ומנותק מאז אירוע הפגיעה. הדיירים פונו ומאז הם מקבלים פתרונות דיור מהמדינה. הבניין הסמוך אליו, שלא נפגע ישירות, ייכלל אף הוא בפרויקט ויועמד להריסה.
במסגרת התוכנית, שהוגשה לרשויות בחודש מאי השנה, ייהרסו שני מבני מגורים ותיקים הכוללים כיום 15 יחידות דיור. במקומם יוקם בניין מגורים חדש בן שמונה קומות עם 29 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם ברחובות הגליל 86 ונחמיה 20 בחיפה.
בחברה ציינו כי מהירות השגת ההסכמות אינה מקרית. "אירועי המלחמה המחישו לרבים מהדיירים את חשיבות ההתחדשות העירונית והמעבר למבנים חדשים הכוללים פתרונות מיגון מתקדמים", נמסר מהחברה. "החברה מקדמת מספר פרויקטים סמוכים נוספים ומכירה היטב את האזור ואת העבודה מול רשויות התכנון, לכן הדיירים בחרו לפנות לחברה במטרה שתבצע גם עבורם את הפרויקט."
מנכ"ל RENEW, אבי פרץ, אמר כי "ההתחדשות העירונית קיבלה משמעות אחרת לחלוטין בעקבות אירועי המלחמה. המבנים הוותיקים שנפגעו המחישו את הפער בין בנייה ישנה לבין סטנדרט המיגון הנדרש כיום." לדבריו, "עבור הדיירים זו לא רק התחדשות של הדירות והמבנים, אלא חזרה הביתה."
כעת ייכנס הפרויקט לשלב קידום מול מוסדות התכנון. היתר הבנייה צפוי להתקבל עד סוף שנת 2026. לאחר מכן יוכלו הדיירים לשוב לבניין חדש, שייבנה על פי תקני מיגון עדכניים.
הפרויקט מצטרף ליוזמות התחדשות עירונית נוספות המקודמות בחיפה בשנים האחרונות, ובפרט באזורים שבהם מבנים ותיקים נפגעו במהלך המלחמה. שכונת נווה שאנן ספגה נזק כבד גם במלחמת "שאגת הארי" שקדמה למבצע "עם כלביא".
בחודשים האחרונים דיווחה RENEW על שיתוף פעולה עם מגדל ביטוח ופיננסים למימון פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת ההסכם בין השתיים, מגדל צפויה להעמיד ליווי לפרויקטים של החברה בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל במהלך השנה הקרובה, לצד מסגרת אשראי של 125 מיליון שקל לקידום פרויקטים עתידיים.
ככל שהיתר הבנייה יתקבל לפי הצפי עד סוף 2026, יוכלו הדיירים שפונו מהבניין הנפגע לראשונה לקבל אופק ממשי לחזרה לסביבת מגורים חדשה ובטוחה יותר.
