פרשקובסקי גרופ השיגה רוב לפינוי-בינוי בקריית מוצקין: מגדל 120 דירות יקום במקום 27
חברת אריה פרשקובסקי גרופ הודיעה כי השיגה את הרוב הנדרש מבעלי הזכויות לקידום פרויקט פינוי-בינוי ברחוב דליה 1 בקריית מוצקין. יותר מ-70% מבעלי הדירות חתמו על הסכם מחייב, שיעור הגבוה מהרוב הנדרש על פי חוק, ובכך נפתח השלב התכנוני של הפרויקט.
על פי התכנון הראשוני, ייהרסו המבנים הקיימים במתחם, ובמקומם יוקם מגדל מגורים אחד הכולל כ-120 יחידות דיור. המתחם משתרע על שטח של כ-1.8 דונם וכולל כיום 22 דירות בבעלות פרטית, שתי דירות בבעלות חברת עמידר ושלוש יחידות מסחר, סך הכל 27 יחידות קיימות.
מתוך 120 הדירות שיוקמו, כ-96 יחידות מיועדות לשיווק על ידי החברה. בנוסף, יוקמו שלוש יחידות מסחר חדשות בחזית הבניין, שיימסרו לבעלי הזכויות ביחידות המסחר הקיימות כיום במתחם.
החברה מעריכה כי היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-185 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. לאחר ניכוי עלויות הבנייה, הרווח הגולמי הצפוי מוערך בכ-32 מיליון שקל.
מנכ"ל החברה עדי בורקין מסר: "הפרויקט משקף את האסטרטגיה שלנו להתמקד במתחמים בעלי פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי. נמשיך לקדם את הפרויקט בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הזכויות והרשויות". לדברי החברה, הרוב הדרוש הושג בתוך ימים ספורים, הודות לשיתוף פעולה עם עורך הדין יוסף עזרא, המייצג את הדיירים בפרויקט.
חברת אריה פרשקובסקי גרופ נמצאת בבעלות אריה ודליה פרשקובסקי, ומנוהלת על ידי בורקין. החתמת הדיירים מסמנת את תחילת מסלול ארוך של אישורים בירוקרטיים ותכנוניים עד להתחלת הבנייה בפועל.
עם זאת, הפרויקט נמצא בשלב מוקדם ביותר, והוצאתו לפועל כפופה לשורת תנאים מתלים. בין התנאים: השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות, שינוי תוכנית בניין עיר, הכרזת המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול המיסוי הרלוונטי על פי חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, קבלת היתרי בנייה, וגיוס מימון מגוף פיננסי.
החברה מציינת כי בשלב המקדמי הנוכחי טרם ניתן לצפות את מועד הוצאת היתר הבנייה. עם זאת, על בסיס ניסיון העבר ובכפוף להתקיימות כל התנאים, החברה מעריכה כי תחילת הקמת הפרויקט צפויה בעוד כחמש שנים.
הפרויקט ברחוב דליה 1 בקריית מוצקין יצטרך לעבור עוד שנים של הליכי תכנון ואישורים לפני שיגיע לשלב הבנייה בפועל.
