קבוצת סופרין מקימה חברת בנייה עצמאית ומציבה עליה מנהל בכיר מרייסדור

קבוצת סופרין הודיעה כי דירקטוריון החברה אישר את כניסתה לתחום ביצוע עבודות הבנייה, באמצעות הקמת חברה ייעודית בבעלותה המלאה בשם "סופרין בניה בע"מ". החברה החדשה תשמש כזרוע הביצועית של הקבוצה, ובשלב הראשון תפעל אך ורק בפרויקטים שלה, בין אם באופן עצמאי ובין אם בשיתוף שותפים.

את סופרין בניה ינהל איל כהן, בעל ניסיון ניהולי והנדסי רחב בענף. בתפקידו האחרון שימש כהן משנה למנכ"ל חברת הבנייה והנדל"ן רייסדור, הפועלת בתחומי המגורים, התעסוקה, המסחר והלוגיסטיקה. לפני כן כיהן כחבר הנהלה בכיר וסמנכ"ל חטיבת ההנדסה באשטרום נכסים. לאורך הקריירה שלו מילא כהן תפקידי ניהול והנדסה גם באלקטרה, אביב, אמות וגינדי, והיה מעורב בפרויקטים בולטים כגון השוק הסיטונאי בתל אביב ומגדל משה אביב ברמת גן.

סופרין בניה צפויה לפעול לרישומה בפנקס הקבלנים תחת הסיווג הגבוה ביותר - סיווג קבלני בלתי מוגבל, המכונה ג'-5. רק לאחר קבלת הסיווג המתאים תחל החברה לפעול באופן מלא. בשלב הראשון, מטה חברת הביצוע יפעל במבנה מצומצם ויתבסס בעיקר על התקשרויות עם קבלני משנה וספקים. בהמשך, בוחנת הקבוצה את האפשרות להרחיב ולהעניק שירותי בנייה גם לצדדים שלישיים.

מנכ"ל קבוצת סופרין, ליאון סופרין, מסר: "הקמת זרוע הביצוע היא צעד אסטרטגי נוסף בהתפתחות קבוצת סופרין. המהלך יחזק את היכולת שלנו להוציא לפועל את היקף הפרויקטים הגדל של הקבוצה, ישפר את השליטה בתהליכי הביצוע ויתרום ליעילות ולרווחיות. אנו רואים בכך השקעה ארוכת טווח שתאפשר לנו להמשיך לצמוח, להרחיב את פעילותנו וליצור ערך משמעותי לקבוצה ולקוחותיה".

לפי הערכות הקבוצה, עלויות פיתוח פעילותה של סופרין בניה בשלוש השנים הקרובות אינן צפויות להיות מהותיות ביחס להיקף הפעילות הכוללת. החברה מאמינה כי המהלך יוביל לחיסכון ישיר בעלויות הביצוע ויחזק את הגמישות הניהולית והעסקית שלה. קבוצת סופרין, שהפכה לחברה ציבורית בנובמבר 2021, פועלת בשלושה תחומים מרכזיים: ייזום נדל"ן, ארגון קבוצות רכישה ונכסים מניבים. היא מקדמת כיום כ-9,100 יחידות דיור בשלבי ייזום, תכנון ורישוי שונים, כשחלקה הישיר בפרויקטים הוא כ-4,200 יחידות דיור.

המהלך של סופרין מצטרף למגמה רחבה שניכרת בענף הנדל"ן, שבה חברות יזמיות מבקשות להקים זרועות ביצוע עצמאיות או לרכוש חברות קבלניות קיימות. הרקע למגמה הוא שילוב של עלויות בנייה גבוהות הצמודות למדד, מחסור חריף בפועלי בניין שהחריף לאחר ה-7 באוקטובר עם הפסקת כניסת הפועלים הפלסטינים, ופשיטות רגל של קבלנים שהותירו יזמים חסרי אחיזה על אתרי הבנייה. גורמים בענף ציינו כי "ללא זרוע ביצועית, בעוד כמה שנים לא תהיה זכות קיום לחברה ונהיה בסכנת התמוטטות".

הדוגמה הטרייה ביותר מהשבועות האחרונים היא רמי לוי נדל"ן, שחתמה על מזכר הבנות לרכישת 80% מחברת הביצוע ראשית בנייה תמורת הלוואת בעלים של 13 מיליון שקל, כשבעל השליטה בחברה, דני בניטה, צפוי להמשיך לנהל אותה במשך שבע שנים. גם קבוצת שובל הנדסה רכשה לאחרונה את חברת הביצוע הוותיקה יצחק שטרן ושות' תמורת 225 מיליון שקל, ובעקבות הרכישה מחזיקה שובל בשלוש חברות ביצוע בסיווג ג'-5. חברת הנדל"ן פרופדו התקשרה אף היא בהסכם השקעה עם חברת עוז נדל"ן, שהקנה לה 49% ממניות החברה, במטרה להשתמש בזרוע הביצוע שלה עבור פרויקטי הקבוצה. גם חברת אנשי העיר, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הקימה לאחרונה זרוע ביצועית עצמאית.

בניגוד לחלק מהחברות שבחרו לרכוש גוף קיים, סופרין בחרה להקים חברה חדשה מאפס. ההבדל המעשי הוא שנדרש זמן עד לקבלת הסיווג הקבלני, אך לחברה יש שליטה מלאה במבנה ובאופי הפעילות של הזרוע החדשה. לאחר שתסיים את תהליך הרישום בפנקס הקבלנים ותקבל את הסיווג הגבוה, צפויה סופרין בניה להתחיל לפעול באתרי הבנייה של הקבוצה.

קבוצת סופרין צפויה לעדכן בדיווחים הקרובים לבורסה על התקדמות הרישום של סופרין בניה בפנקס הקבלנים ועל המועד שבו תחל פעילותה המעשית באתרי הבנייה.