רשות מקרקעי ישראל מקדמת 246 דירות חדשות בפסגת זאב בבניינים של עד 30 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה להפקדה תוכנית חדשה של רשות מקרקעי ישראל להקמת מתחם מגורים בשכונת פסגת זאב. התוכנית כוללת 246 יחידות דיור שייבנו במבנים בני 10 עד 30 קומות, ותשנה את קו הרקיע של האזור.
המתחם ישתרע על שטח של כ-12 דונם בצפון ירושלים, מדרום לשדרות נווה יעקב ובדופן המזרחית של כביש 60, ברחוב משה מוסא פלד. מדובר בתכנון מעורב שימושים הכולל מגרש מרכזי למגורים, מסחר ותעסוקה, לצד שטחים למוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
חלוקת הקרקע המתוכננת מציגה תמהיל מגוון: כ-6.2 דונם יוקדשו למגרש המשולב למגורים, מסחר ותעסוקה; כ-1.9 דונם למוסדות ומבני ציבור; כ-2.8 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים ושבילים; וכ-1.1 דונם לתשתיות דרכים. קומת הקרקע הסובבת את הכיכר המרכזית תכלול כ-400 מטר רבוע של שטחי מסחר, לצד שימושים לצורכי ציבור וכניסות למבני המגורים.
מרכז המתחם יהיה כיכר מרכזית המשמרת את זכרה של הכיכר ההיסטורית של "הכפר העברי". המתחם מתוכנן להתחבר לשטח הציבורי הפתוח המקיף את השכונה ולטיילת ההולכים הקיימת. החזית המסחרית תופנה כלפי שדרות נווה יעקב במטרה לייצר רחוב עירוני חי המציע שירותים נגישים לדיירי המתחם ולתושבי השכונה.
ממד תחבורתי מרכזי בתוכנית הוא מיקומה בסמוך לתוואי העתידי של הקו החום של הרכבת הקלה, ובקרבה לתחנה פעילה של הקו האדום. הישענות זו על מערכת הסעת ההמונים נועדה להפחית את התלות ברכב פרטי ולשפר את נגישות התושבים למוקדי תעסוקה ברחבי העיר.
אסף רפלד, מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, אמר בתגובה לאישור: "התוכנית מהווה נדבך נוסף בחיזוק היצע הדיור בירושלים ובפיתוחה של שכונת פסגת זאב. מדובר בתכנון איכותי המשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור, מתוך תפיסה הרואה את איכות החיים של התושבים במרכז." רפלד הוסיף כי הרשות תמשיך לקדם תוכניות המאפשרות ניצול מיטבי של הקרקע ומתן מענה לצורכי הדיור ההולכים וגדלים בבירה.
האדריכל דן קינן, מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, ציין כי "קידום התוכנית מבטא את תפיסת התכנון המחוזית הדוגלת בניצול ראוי של משאב הקרקע העירונית, על ידי שילוב של מבני מגורים, מבני תעסוקה ושטחי ציבור בסמוך לתוואי העתידי של הקו החום של הרכבת הקלה, ובקרבה לתחנת רכבת קלה פעילה של הקו האדום." קינן הוסיף כי המימוש יבטיח שהמתחם יהפוך ל"מקום שנעים לגור, לעבוד ולבלות בו".
התוכנית עוצבה על ידי האדריכלים יעקב פישר, הילה כץ ובת אל מימון כהן ממשרד פישר אלחנני אדריכלים, וניהול הפרויקט מתבצע על ידי חברת יוליוס חיימוביץ תיאום וניהול פרויקטים.
לאחר ההפקדה ייפתח הליך התנגדויות, ובהמשך תוחזר התוכנית לדיון בוועדה המחוזית לקראת אישורה הסופי.
