המועצה הארצית אישרה לקדם 70 אלף דירות במתחם 2 במפרץ חיפה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את ההנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה של מתחם 2 במפרץ חיפה, כחלק מיישום תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה, המכונה תמ"א 75. מדובר בצעד משמעותי בדרך להפיכת אחד מאזורי התעשייה הגדולים בישראל למרחב עירוני מגוון שיכלול עשרות אלפי דירות, מקומות תעסוקה ושטחים פתוחים.
מתחם 2 הוא השני מתוך ארבעה מתחמים שהמועצה הארצית מחליטה לקדם במסגרת התוכנית. המתחם משתרע על שטח של כ-12,400 דונם ומוביל אותו רשות מקרקעי ישראל. על פי התוכנית, המתחם יכלול כ-70,000 יחידות דיור, כ-1,000 חדרי מלון וכ-1.8 מיליון מ"ר המיועדים לתעסוקה, מסחר ומלאכה. לצד אלה, מתוכננים פארקים, שטחים פתוחים ופתרונות לניהול נגר.
ההנחיות שאושרו שמות דגש מיוחד על ההשפעות ההדדיות שינבעו משינוי ייעוד האזור לשימושים מעורבים, וכן על האופן שבו יתבצע הפיתוח ביחס להפסקת פעילות המפעלים הקיימים כיום בשטח. מדובר בנושא רגיש, שכן המעבר מאזור תעשייה לאזור מגורים כרוך בסוגיות סביבתיות מורכבות שיש לבחון לעומק לפני אישור תוכניות מפורטות.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר כי "שיקום מפרץ חיפה הוא אחד מפרויקטי התכנון החשובים והמשמעותיים ביותר שמדינת ישראל מקדמת כיום". לדבריו, "ההחלטה של המועצה הארצית היא עוד צעד בהסרת חסמים ובייעול הליכי התכנון, שיאפשר לקדם את התוכניות במהירות וביעילות, תוך שמירה מלאה על ערכי הסביבה ואיכות החיים של התושבים".
מנהלת האגף הבכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, ציינה כי רשות מקרקעי ישראל מובילה את חזון פיתוח המפרץ. לדבריה, "קידום מתחם 2 הוא צעד משמעותי נוסף במימוש חזון זה והפיכת המקום מאזור תעשייה למרחב עירוני מתקדם, מגוון ובר-קיימא". רינגלר הוסיפה כי "המתחם, הכולל עשרות אלפי יחידות דיור, מוקדי תעסוקה, מסחר, תיירות ושטחים פתוחים, יהווה עוגן מרכזי בהתפתחות מטרופולין חיפה".
אישור מתחם 2 מגיע כחודש לאחר שהמועצה הארצית אישרה הנחיות דומות עבור מתחם 1, הידוע בשם "שער המפרץ". מתחם 1 קטן יותר ומשתרע על כ-3,000 דונם בלבד. הוא כולל תכנון של למעלה מ-19,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הצלחת קידום שני המתחמים ברצף מעידה על קצב התקדמות ניכר בתוכנית הכוללת.
תמ"א 75, התוכנית הכוללת לפיתוח מפרץ חיפה, שואפת להפוך את האזור שבין חיפה לקריית אתא - שהיה במשך עשרות שנים מרכז תעשייתי וכימי - למטרופולין עירוני חדש. החזון המלא מדבר על ארבעה מתחמים שייבנו בהדרגה לאורך השנים, ויוצרו בהם עשרות אלפי יחידות דיור נוספות, מקומות עבודה ושטחי ציבור.
השלב הבא בתהליך יהיה הכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה עצמו, על פי ההנחיות שאושרו. לאחר הגשת התסקיר ובחינתו, יוכל הליך התכנון המפורט להמשיך. על פי ההערכות, מדובר בפרויקט שצפוי להשפיע על פני העיר ועל המטרופולין כולו במשך עשורים קרובים.
המועצה הארצית לתכנון ובנייה צפויה להמשיך ולקדם את שני המתחמים הנותרים בתוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה בהמשך השנה.
